Sie sind der Meinung, dass die Wohnungsverwaltung viel zu viel Arbeit und Zeit in Ihrem Alltag als Immobilieneigentümer einnimmt? Sie finden, dass die Verwaltung weniger aufwendig sein sollte? Finden wir auch! Mit unserem Full-Service für die Wohnungsverwaltung von Sondereigentum und Miethäusern machen wir Sie sorglos glücklich!
Wohnungsverwaltung im Alltag eines Eigentümers
Viele unserer Vermieter und Immobilienbesitzer sind Privatpersonen, die aus den unterschiedlichsten Gründen Ihre Wohnunge vermieten. In ihrem Alltag sind sie oftmals mit vielen Dingen gleichzeitig beschäftigt, weil sie sich irgendwie um den aktuellen Rohrbruch, die Wohnungsübergabe an den neuen Mieter und die Buchhaltung kümmern müssen. Und das oft neben ihrer eigentlichen beruflichen Tätigkeit. Da kommt die Freizeit meist viel zu kurz.
Neben der mangelnden Zeit für die optimale Wohnungsverwaltung, ist nicht selten auch die fehlende Fachkenntnis ein Problem. Was stand noch gleich in der Betriebskostenverordnung zum Umlageschlüssel? Ist mein Wintergarten Sondereigentum oder muss ich die WEG um Erlaubnis für den Umbau fragen? Habe ich das Hausgeld schon überwiesen?
Fehlendes Wissen ist ein Zeitfresser – weil sich Vermieter entweder intensiv einarbeiten müssen – oder aber Fehler werden gemacht, die korrigiert werden müssen. Als Miteigentümer in einer WEG dürfen sich Vermieter außerdem mit so wunderbaren Dingen befassen wie dem Nutzungsrecht von Gemeinschaftseigentum.
Der Alltag unserer Vermieter und Eigentümer ist gar nicht so verschieden zu Ihrem? Profitieren Sie von den Vorteilen, die die Wohnungsverwaltung mit upmin auf eine neue Ebene zu bringen.
Unser Service für die Wohnungsverwaltung ist Ihr Gewinn!
- Mit Übergabe der Hausverwaltung an unsere erfahrenen Hausverwalter lagern Sie erst einmal alle Aufgaben aus, die Sie im Alltag viel Zeit und Aufwand kosten. Somit können Sie sich ausschließlich auf die wichtigen Dinge als Eigentümer konzentrieren.
- Sie reduzieren die Fehlerwahrscheinlichkeit in Abrechnungen, in formellen Schreiben oder in Umlage der Betriebskosten, denn Sie müssen sich nicht mehr in alle Fachthemen einlesen, sondern übergeben die Wohnungsverwaltung einfach an unsere Experten. Unser Team besteht aus Hausverwaltern und Eigentümern. Wir wissen daher genau, was zählt!
- Mit upmin können Sie bei der Wohnungsverwaltung Kosten einsparen. Wir bieten einen Service für die Verwaltung von Sondereigentum und Mietsobjekten zum Festpreis – günstiger als der durchschnittliche Regelsatz von herkömmlichen Hausverwaltungen. Warum? Wie? Wir setzen auf digitale Arbeitsweisen und moderne Workflows, um Ressourcen zu sparen und Prozesse zu vereinfachen – um damit die Wohnungsverwaltung günstiger machen.
- Bei der Hausverwaltung von Wohnungseigentum machen wir keine Unterschiede – wie viele Mieteinheiten Sie von uns verwalten lassen oder wo die Immobilien stehen.
So könnte die Wohnungsverwaltung Ihres Eigentums aussehen
Sondereigentumsverwaltung mit upmin
Als Eigentümer einer Eigentumswohnung gilt es den Überblick über die Belange der Wohnungseigentümergemeinschaft, des Verwalters und des Mieters zu behalten. Die Wohnungsverwaltung Ihres Eigentums – gemäß Teilungserklärung und Gemeinschaftseigentum – wird mit uns transparent, strukturiert und entspannter. Wir verwalten Ihr Sondereigentum und Ihr Sondernutzungsrecht.
- Wir übernehmen die Kommunikation mit WEG, dem WEG-Verwalter, Handwerkern und Mietern
- Wir kümmern uns um Instandhaltungen und -setzungen Ihres Sondereigentums
- Wir führen die Buchhaltung inklusive Mieteingangskontrolle, Mahnwesen, Betriebskostenabrechnung und Mietvertragsverwaltung
Mietverwaltung mit upmin
Als Vermieter eines kompletten Mehrfamilienhauses bieten wir Ihnen umfassende Entlastung bei der Wohnungsverwaltung – von der Buchhaltung bis zur Betriebskostenabrechnung.
- Wir führen die Buchhaltung und verbuchen alle Einnahmen und Ausgaben, inklusive Rechnungsbeläge.
- Wir kontrollieren, ob die Miete zum vereinbarten Zeitpunkt auf Ihrem Konto eingegangen ist.
- Wir kümmern uns um das Mahnwesen rund um rückständige Miete oder andere Zahlungen.
- Wir erstellen für Ihre Mietwohnungen die jährliche Betriebskostenabrechnung.
- Wir sorgen für eine übersichtliche Mietvertragsverwaltung.
Vermietung mit upmin (optional)
Wenn wir für Sie die Wohnungsverwaltung übernehmen, kümmern wir uns bei Bedarf auch um die Vermietung Ihrer Immobilien – ganz gleich ob Eigentumswohnung oder Mieteinheiten im Mehrfamilienhaus.
- Exposé
- Immobilieninserat
- Besichtigungen
- Bonitätsprüfung
- Vertragsgestaltung
- Wohnungsübergabe
Wann fängt für Sie die neue Ära der Wohnungsverwaltung an?
Wenn Sie sich weniger Aufwand mit der Wohnungsverwaltung wünschen und mehr Zeit für wichtige Angelegenheiten haben möchten, ist upmin die logische Konsequenz. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit für eine kostenlose Beratung und lernen Sie unsere moderne Wohnungsverwaltung kennen.
