Die Wohnungsübergabe ist der Abschluss eines jeden Mietverhältnisses. Dementsprechend wichtig ist es, hier alles genauestens zu dokumentieren und zu analysieren. Welche Punkte Sie bei der Wohnungsübergabe genau beachten müssen und wie Ihnen die Übergabe erleichtert werden kann, erfahren Sie bei uns.
Wann wird die Wohnungsübergabe durchgeführt und wie ist der Ablauf?
Eine Wohnungsübergabe wird immer dann durchgeführt, wenn der Mieter das Mietverhältnis gekündigt hat. Kurz vor Ablauf des Mietverhältnisses müssen Sie als Vermieter einen Termin mit dem Mieter ausmachen, an dem die Wohnung übergeben wird. Zu diesem Termin können wahlweise Sie selbst oder jemand von Ihnen bevollmächtigtes erscheinen – in den meisten Fällen Ihre Sondereigentumsverwaltung.
Gemeinsam mit dem Mieter wird dann die Wohnung auf offensichtliche Mängel und Schäden abgesucht. Diese werden im Wohnungsübergabeprotokoll festgehalten. Darüber hinaus werden bei diesem Termin die Schlüssel übergeben. Hiermit sind alle Schlüssel gemeint, die Ihr Mieter von Ihnen erhalten hat – zusätzlich jedoch auch solche, die er eventuell selbst hat nachmachen lassen.
Meistens sind versteckte Mängel für einen Laien nicht ersichtlich, weshalb Ihnen eine fehlerhafte Wohnungsübergabe teuer zu stehen kommen kann. Sie bleiben dann nämlich auf den Kosten für etwaige Renovierungsmaßnahmen sitzen.
Lassen Sie sich bei der Wohnungsübergabe helfen
Damit Ihnen bei der Wohnungsübergabe nichts entgeht, sollten Sie sich bei diesem Termin auf Profis verlassen. Eine geschulte und qualifizierte Sondereigentumsverwaltung erledigt zahlreiche Wohnungsübergaben im Jahr und hat somit den Blick für das Wesentliche. Mit Hilfe von upmin als Ihre Immobilienverwaltung wird die Übergabe der Wohnung zum Kinderspiel. Wir wissen, worauf wir achten müssen und kennen die Kniffe. Darüber hinaus sind uns die Rechte und Pflichten der Wohnungsübergabe geläufig, sodass Sie keinerlei Bedenken hinsichtlich der Rechtsgültigkeit der Übergabe haben.
Darüber hinaus übernehmen wir auch zahlreiche weitere Aufgaben einer Hausverwaltung im Mietbereich, wie beispielsweise die Verwaltung der Kaution nach Wohnungsübergabe sowie die Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter. upmin erleichtert Ihnen den Alltag als Vermieter also immens. Stöbern Sie durch unsere unterschiedlichen Pakete und lassen Sie sich von unserem Service überzeugen – nicht nur hinsichtlich der Wohnungsübergabe!
