Da ein Auszug eines Mieters nicht sehr häufig vorkommt, ist das Thema des Wohnungsabnahmeprotokolls nicht weitläufig bekannt. Entsprechend informieren wir Sie nachfolgend, worauf Sie bei der Wohnungsabnahme achten müssen und welche Alternativen es für Sie als Vermieter gibt.
Weshalb Sie ein Wohnungsabnahmeprotokoll erstellen sollten
Die Erstellung eines Wohnungsabnahmeprotokolls bei Auszug ist obligatorisch. Sowohl für Sie als auch für Ihren Mieter handelt es sich dabei um ein wichtiges Dokument, welches vollständig ausgefüllt werden sollte. Auf diesem Dokument werden sämtliche Schäden und Mängel, welche der Mieter bei Verlassen der Wohnung hinterlässt, aufgeschrieben.
Letztlich ist das Wohnungsabnahmeprotokoll demnach relevant für die Auszahlung der Kaution. Denn wenn viele Mängel vorliegen, erhält der Mieter weniger Kaution zurück. Achten Sie also penibel genau darauf, wo etwas nicht wie abgesprochen ist und notieren Sie unbedingt jedwede Auffälligkeiten. Dennoch sollten Sie einen kleinen Teil der Kaution zurückhalten, bis Sie die Nebenkostenabrechnung erstellen konnten, um etwaigen Nachzahlungen vorzubeugen.
Auch die Schlüsselübergabe bzw. –rücknahme findet im Wohnungsabnahmeprotokoll einen Punkt. Notieren Sie unbedingt sämtliche Schlüssel, welche Sie von Ihrem Mieter zurückerhalten haben. Er ist nämlich dazu verpflichtet, alle ihm überlassenen Schlüssel an Sie auszuhändigen, damit er keinen Zugang mehr zur Wohnung hat.
Gehen Sie nicht nur beim Wohnungsabnahmeprotokoll auf Nummer sicher
Damit Sie sich nicht in die Gefahr begeben, bei der Erstellung des Wohnungsabnahmeprotokolls etwas zu übersehen, sollten Sie sich dabei unbedingt auf einen erfahrenen Profi verlassen. Nutzen Sie den Service von upmin, um das Wohnungsabnahmeprotokoll rechtlich sauber und genauestens erstellen zu lassen. Sie haben entsprechend keinen Aufwand und profitieren von der mehrjährigen Erfahrung, die upmin mitbringt. Auch die anschließende Wohnungsübergabe wird von uns umgesetzt.
Verlassen Sie sich auf upmin als Ihre zukünftige SE- oder Mietverwaltung und lehnen Sie sich entspannt zurück!
