Um etwaigem Missbrauch der Mietkaution vorzubeugen, wird immer häufiger das Treuhandkonto für die Mietkaution angeboten. Welche Vorteile ein solches Treuhandkonto hat und in welchen Fällen es für Sie die richtige Wahl ist, erfahren Sie exklusiv bei uns.
Die Mietkaution – Nutzen und Ablauf
Die Mietkaution dient dazu, etwaige Schäden oder ausstehende Zahlungen nach Ablauf des Mietverhältnisses auszugleichen. Es handelt sich dabei also um eine Art Sicherheit für den Vermieter.
Entsprechend sollte die Mietkaution auch sicher angelegt werden, beispielsweise auf einem Treuhandkonto. Die Einzahlung übernimmt in den meisten Fällen der Mieter, die Einrichtung des Treuhandkontos wird wahlweise vom Vermieter oder vom Mieter übernommen.
Alternative Möglichkeiten dazu, ein Treuhandkonto für die Mietkaution zu eröffnen, bestehen beispielsweise in der Barzahlung der Kaution. Davon ist jedoch abzuraten, da dieser Weg mit deutlich mehr Aufwand verbunden ist. Die Kaution beträgt in der Regel zwei bis drei Nettokaltmieten – eine höhere Kautionsforderung ist nicht zulässig.
Was kostet ein Treuhandkonto für die Mietkaution
Natürlich spielt bei der Eröffnung eines Treuhandkontos für die Mietkaution auch der Preis eine Rolle. Es gibt zahlreiche Treuhandkonten für Mietkautionen, die kostenlos sind. Hier müssen Sie jedoch in den meisten Fällen bereits Kunde bei der ausgebenden Bank sein, um diesen Service zu nutzen.
Die Anlegung eines Treuhandkontos für die Mietkaution sollte dementsprechend über Ihren Bankberater ablaufen, welcher Ihnen die weiteren Schritte erklären sollte. Ein Verzicht auf ein Treuhandkonto bei der Vermietung einer Wohnung ist – wie bereits erwähnt – definitiv nicht zu empfehlen.
Vereinfachen Sie den Prozess
Sie möchten sich nicht damit rumschlagen, ein Treuhandkonto für die Mietkaution anzulegen? Dann buchen Sie doch einfach eine Se- oder Mietverwaltung, die sich diesem Thema annimmt. Neben zahlreichen weiteren Aspekten, wie beispielsweise der Erstellung des zugehörigen Wohnungsabnahmeprotokolls, sorgen wir von upmin dafür, dass die Mietkaution in den besten Händen ist.
Wir kümmern uns um sämtliche Schritte und halten Sie jederzeit auf dem Laufenden über den aktuellen Fortschritt. Darüber hinaus stehen wir Ihrem Mieter bei etwaigen Fragen zur Verfügung. Aufgrund unserer mehrjährigen Erfahrung können wir bei der Abnahme der Wohnung sofort erkennen, welche Schäden bzw. Mängel in der Wohnung vom Mieter verursacht wurden. Sie profitieren also in sämtlichen Bereichen von unserem Service. Probieren Sie es gleich aus und legen Sie die Erstellung eines Treuhandkontos für die Mietkaution in unsere Hände.
