Sie vermieten Immobilien? Machen Sie es sich bei der Verwaltung Ihres Hauses nicht unnötig schwer. Mit dem Service von upmin haben Sie keinen Stress, Ihr Reihenhaus einer WEG als Sondereigentum verwalten zu lassen und rentabel zu vermieten.
Reihenhaus einer WEG mit Sondereigentum: Wenn der Nachbar zum Miteigentümer wird
Anders als viele Immobilienkäufer vermuten, muss ein Reihenhaus nicht alleiniges Immobilieneigentum sein. Es ist möglich, dass ein Reihenhaus einer WEG angehört und als Sondereigentum bewohnt wird. Dann sind die Nachbarn nicht mehr nur Nachbarn, die man über den Zaun grüßt oder zum Grillen einlädt, sondern auch Miteigentümer in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Grundsätzlich können Sie als Eigentümer über Ihr Sondereigentum “Reihenhaus” ohne WEG-Beschluss bestimmen und verfügen. Aber nur solange, wie Sie durch Ihre baulichen Maßnahmen keine Bestandteile des Gemeinschaftseigentums verändern oder beeinträchtigen. Was Sondereigentum und was Gemeinschaftseigentum ist, ist nicht immer eindeutig. Das trifft auf Mehrfamilienhäuser, in denen das Sondereigentum die Wohnung ist, ebenso zu wie auf andere Immobilienarten wie in diesem Falle das Reihenhaus mit WEG und Sondereigentum.
Im Alltag vieler Besitzer eines WEG Reihenhauses mit Sondereigentum bedeutet das: wenig Entspannung! Denn nicht nur alles, was Sie verändern möchten, muss ggf. durch die Eigentümer gemeinschaftlich beschlossen werden, sondern auch alles, was andere Miteigentümer verändern wollen oder durch die Wohnungseigentümergemeinschaft am Gemeinschaftseigentum instand gesetzt werden muss.
upmin verwaltet Ihr Reihenhaus in einer WEG als Sondereigentum!
Mit upmin haben Sie die Möglichkeit, eine ganz neue Form der Immobilienverwaltung kennenzulernen – eine, bei der Sie sich entspannt zurücklehnen können. Im Rahmen unserer SE-Verwaltung für Ihr Reihenhaus als Sondereigentum in der WEG übernehmen wir dabei zum Beispiel sämtliche Kommunikation mit den Miteigentümern, der WEG-Hausverwaltung und Handwerkern – etwa wenn eine Dachsanierung am Gemeinschaftseigentum ansteht. Besteht für Ihr Reihenhaus ein Mietverhältnis übernehmen wir auch die Kommunikation mit dem Mieter oder unterstützen Sie optional bei der Neuvermietung Ihrer Immobilie.
Außerdem umfasst unser Full-Service:
- Buchhaltung
- Betriebskostenabrechnung
- Mieteingangskontrolle und Mahnwesen
- Kautionsmanagement
- Organisation und Überwachung von Instandhaltungen / Instandsetzungen
- Prüfung von Mietverträgen
- uvm.
Immobilienmanagement auf upmin Art: Vorteile für Eigentümer!
Ob Sie ein Reihenhaus in einer WEG als Sondereigentum mit uns managen möchten – oder eine Eigentumswohnung oder ein komplettes Mietshaus ohne WEG: Sie profitieren in jedem Fall von vielen Vorteilen!
- Zeitersparnis – alles, was wir für Sie übernehmen, müssen Sie nicht mehr erledigen. Im Alltag als Eigentümer, Verwalter oder Vermieter ist Zeit viel Wert.
- Effizienz – wir unterstützen Sie als Hausverwalter, Vermieter und Eigentümer. Wir verstehen also unser Fach und unterstützen Sie professionell, erledigen die verschiedenen Aufgaben effizient und fachgerecht.
- Kostenersparnis – wir haben viele Prozesse mit hohem manuellem Aufwand digitalisiert und dadurch die Prozesse im Immobilienmanagement verschlankt. Diese Kosteneinsparungen geben wir 1:1 an unsere Kunden weiter.
- Transparenz – durch die Digitalisierung vieler Prozesse entsteht nicht nur ein effizienterer Workflow, sondern auch mehr Übersicht. So machen wir die Verwaltung von Immobilien modern, unkompliziert und transparent.
Möchten Sie erfahren, wie upmin Ihren Alltag als Eigentümer eines Reihenhauses weiterhin erleichtern kann? Nutzen Sie die kostenlose Beratung mit unseren Experten!
