Sie erwägen
Ihr Unternehmen zu verkaufen?
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Hausverwaltung besser kennenzulernen:
Hausverwaltung in den besten Händen
Möchten Sie Ihre Nachfolge regeln? Oder suchen Sie eine Plattform für neues Wachstum? Lassen Sie uns gerne über die Möglichkeiten sprechen.
Wir bauen die Hausverwaltung der Zukunft!
upmin ist ein Tech-Unternehmen mit Sitz in Berlin. Als Ausgründung von Vermietet.de und mit der Unterstützung unserer Investoren (u. a. der digitale Vorreiter in der Wohnungsvermittlung sowie die größte Versicherung der Schweiz) haben wir es uns zum Ziel gesetzt, den Hausverwaltungsmarkt zu revolutionieren.
Wir betreiben eine eigene digitale Hausverwaltung von Berlin aus und übernehmen lokal tätige Hausverwaltungen, um diese zukunftsfähig aufzustellen. Gemeinsam meistern wir die großen Herausforderungen der Hausverwaltungsbranche, zum Beispiel in den Bereichen Digitalisierung und Recruiting.
Digitaler Vorreiter
Wir nutzen die neuesten Tools, um Daten automatisch zu erfassen, zu verarbeiten und aufzubereiten – unabhängig von der verwendeten Verwaltungssoftware. Wir steigern die Effizienz und setzen Kapazitäten frei.
Wachstumsplattform
Wir nutzen die Skalierung einer Gruppe. So können wir bei bestimmten Themen, wie z.B. der Mitarbeitersuche, unterstützen und bei anderen Aufgaben zentralisierte Leistungen anbieten, wie etwa in der Sachbearbeitung.
Zugang zu Services
Wir nutzen die Schlüsselstellung der Hausverwaltung, um im Interesse unserer Kunden regelmäßig angefragte Produkte und Leistungen, zu denen den meisten lokalen Hausverwaltungen der Zugang fehlt, zu platzieren.
Lebenswerke bewahren
Wir erhalten die rechtliche Selbständigkeit und die Marke einer übernommenen Haus-verwaltung und lassen die Gesellschaft weiterhin vor Ort führen, da wir so die häufig von Kunden gewünschte individuelle Ansprache sichern.
Agieren als Partner
Wir arbeiten partnerschaftlich zusammen und finden gemeinsam die besten Lösungen, um eine lokale Hausverwaltung zukunftsfähig aufzustellen, Mitarbeiter zu entlasten und die eigene Leistungsfähigkeit zu verbessern.
Nachhaltig erfolgreich
Wir schaffen langfristige Strukturen und etablieren uns als verlässlicher Ansprechpartner der Immobilienwirtschaft mit dem Ziel, uns dauerhaft am Markt zu etablieren und erfolgreich zu wirtschaften.
Vom ersten Kontakt bis zur Übernahme.
1
Kontaktaufnahme und Erstgespräch
Der persönliche Kontakt schafft die Grundlage für jede partnerschaftliche Zusammenarbeit. Nur wenn wir die gegenseitigen Vorstellungen kennen und verstehen, können wir an der Realisierung eines gemeinsamen Ziels arbeiten.
2
Übermittlung eines Angebots (ca. 2 Wochen)
Nachdem wir erste Informationen ausgetauscht und analysiert haben, übermitteln wir Ihnen ein indikatives Angebot.
3
Weitergehende Analyse (ca. 2 bis 3 Wochen)
Zur Bestätigung unseres Angebots führen wir eine weitergehende Unterlagenprüfung durch, in welcher wir uns auf die Punkte konzentrieren, die für den nachhaltigen Erfolg einer Hausverwaltung entscheidend sind.
4
Kaufvertrag (ca. 2 bis 3 Wochen)
In einem Kaufvertrag halten wir gemeinsam die wesentlichen Elemente der Übernahme Ihres Unternehmens fest und berücksichtigen die individuellen Bedingungen, die für den wirtschaftlichen Übergang erfüllt sein müssen.
5
Willkommen in der Familie (unmittelbar nach der Übernahme)
Bereits vor einem Transaktionsabschluss arbeiten wir zusammen daran, den Start Ihres Unternehmens in unserer Gruppe bestmöglich vorzubereiten und einen Zeitplan für die weiteren Schritte abzustimmen.
Häufig gestellte Fragen
- Wie lange muss ich nach einer Übernahme noch zur Verfügung stehen?
Hier kommen mehrere Faktoren zusammen. In der Regel planen wir mit 8 bis 12 Monaten, in Einzelfällen kann es auch kürzer oder länger dauern. Wichtig ist uns, dass die Geschäftsleitung strukturiert und die Kundenbeziehungen mit dem nötigen Feingefühl übergeben werden.
- Heißt meine Hausverwaltung in Zukunft auch upmin?
Nein, wir setzen auf lokale Identitäten. Das bedeutet, dass eine übernommene Hausverwaltung ihren Namen fortführt und übrigens auch rechtlich selbständig bleibt.
- Wo werden zukünftig die Entscheidungen für meine Hausverwaltung getroffen?
Insbesondere operative Entscheidungen werden weiterhin vor Ort von einer lokalen Geschäftsführung getroffen. Wir agieren primär als strategischer Sparringspartner und bieten vor allem Ansatzpunkte, um die Expansion der Gesellschaft zu beschleunigen.
- Übernimmt upmin alle meine Mitarbeiter?
Ja, wir übernehmen alle Mitarbeiter. Sie sind die wichtigste Ressource in unserer heutigen Zeit.
- Muss ich die Verwaltungssoftware nach einer Übernahme wechseln?
Nein, nicht unbedingt. Grundsätzlich versuchen wir unsere Tools an das bestehende System anzudocken. Wichtig ist uns, mit Ihnen gemeinsam die besten Lösungen auszuwählen, um die höchste Produktivitätssteigerung zu erreichen.
- Wie sieht eine typische Hausverwaltung aus, die von upmin übernommen wird?
Wir konzentrieren uns auf etablierte Hausverwaltungen, die die folgenden Kriterien erfüllen:
- Länger als 3 Jahre am Markt tätig
- Verwaltung von mehr als 2.500 Wohneinheiten
- Positives monatliches Vorsteuerergebnis
- Wie viel ist mein Unternehmen wert?
Das lässt sich leider nicht pauschal sagen. Jedes Unternehmen wird anhand seiner spezifischen Eigenschaften, der Entwicklung in der jüngeren Vergangenheit und des potenziellen Wachstums in der Zukunft von uns individuell bewertet.
