Besitzer eines Mietshauses, die möglichst wenig Aufwand mit der Vermietung und dem Management der Immobilie haben möchten, sollten eine Mietverwaltung beauftragen. upmin kommt da wie gerufen. Welche Aufgaben wir übernehmen und wie Sie uns beauftragen klären wir hier.
Worum kümmert sich eine Mietverwaltung?
Eine Mietverwaltung kommt dann zum Einsatz, wenn Sie alleiniger Besitzer eines Mietshauses sind. bzw. kein Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind. In einem geteilten Mehrfamilienhaus kümmert sich der sogenannte WEG-Verwalter um das Gemeinschaftseigentum und der Sondereigentumsverwalter um die Eigentumswohnung (das Sondereigentum oder auch kurz SE).
Der Mietverwalter muss sich nicht mit anderen Besitzern absprechen, sondern ist der Ansprechpartner für die Bewohner des Hauses, die Mieter. upmin ist Ihr Partner, wenn es um die Mietverwaltung geht, denn wir kümmern uns mit höchster Präzision um Ihre Immobilie. Wir erstellen die Nebenkostenabrechnung, machen sowohl die Wohnungsübergabe als auch die Schlüsselübergabe und vermieten die Wohnungen neu, sofern ein Mieter einmal ausziehen sollte. Darüber hinaus sind die weiteren Aufgaben der Mietverwaltung auch die Buchhaltung bzw. Überwachung der Zahlen Ihrer Wohnung.
Beauftragung und Notwendigkeit einer Mietverwaltung
Im Gegensatz zur WEG-Verwalter ist die Mietverwaltung nicht gesetzlich geregelt. Sie sind also nicht dazu verpflichtet, einen externen Dienstleister mit der Verwaltung Ihres Mietshauses zu beauftragen. Die Mietverwaltung ist jedoch besonders für Vermieter zu empfehlen, die nicht viel Aufwand mit Ihrer Immobilie und den Mietern haben möchten.
Lehnen Sie sich einfach zurück und lassen Sie upmin die Aufgaben erledigen, die rund um Ihr Eigentum anfallen. Wir handeln immer dann, wenn es notwendig ist und greifen etwaigen Problemen durch Weitsicht vor. Darüber hinaus verwalten wir als Mietverwaltung die Mietkaution auf einem Treuhandkonto, damit beide Seiten – sprich sowohl Sie als Vermieter als auch Ihr Mieter – auf der sicheren Seite sind. Sollten Sie einmal einen Härtefall bezüglich der Kündigung Ihres Mieters haben, so ist guter Rat teuer. Wir als Dienstleister sind für solche Fälle ideal geschult und wissen, was wir dann tun müssen.
Verlassen Sie sich auf upmin als Mietverwaltung
Die Kosten der Mietverwaltung variieren je nach Region stark – teilweise zahlen Sie bis zu 40 Euro monatlich pro Einheit. Bei upmin sparen Sie hier von der ersten Minute an, denn unsere Preise liegen deutlich unterhalb derer des Marktes. Dennoch müssen Sie bei uns auf nichts verzichten, wir stehen Ihnen bei sämtlichen Tätigkeiten, zum Beispiel dem Wohnungsabnahmeprotokoll, zur Seite. Verlassen Sie sich auf uns und erkunden noch heute unsere unterschiedlichen Pakete, um sich ein erstes Bild von upmin zu machen.
