Eine Immobilie als Kapitalanlage ist nicht nur ein guter Inflationsschutz, sondern bietet auch Unterstützung im Hinblick auf die Altersvorsorge. Worauf Sie bei dem Kauf einer Kapitalanlage achten müssen und welche Fallstricke Sie vermeiden sollten, erfahren Sie exklusiv bei upmin.
Früher an später denken – die Kapitalanlage als Altersvorsorge
Damit Sie sich um das Thema der Altersarmut keinerlei Gedanken machen müssen, sollten Sie sich bereits frühzeitig mit dem Thema Kapitalanlagen auseinandersetzen. Denn ob die gesetzliche Rente Ihr Einkommen und damit Ihren Lebensstil vollständig auffangen kann, ist nicht ganz sicher. Entsprechend ist es zu empfehlen, sich auf anderweitigen Wegen abzusichern.
Eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage ist ein solcher Weg, mit dem Sie durch die Mieteinnahmen Einkommen generieren. Auch eine Investition in ein Mehrfamilienhaus wird Ihnen im Alter zusätzliche Einnahmen generieren. Je früher Sie damit beginnen, für das Alter vorzusorgen, desto besser werden Sie im Rentenalter finanziell aufgestellt sein.
Die richtige Finanzierung und Rendite sind entscheidend
Neben der passenden Rendite und einem guten Zustand der Immobilie spielt auch die Finanzierung bei Ihrer Planung eine wichtige Rolle. Wenn Sie beispielsweise eine Eigentumswohnung finanzieren, dann sollten Sie möglichst so planen, dass die Finanzierung bis spätestens zum Eintrittsalter in die Rente abbezahlt ist. Sofern das nicht der Fall ist, können Sie nicht direkt von den Mieteinnahmen leben, sondern müssen zunächst den Kredit tilgen. Falls Sie bereits nah am Renteneintrittsalter sein sollten, so müssen Sie entsprechend die Tilgungsrate höher setzen – oder alternative Wege mit Ihrem Finanzberater ergründen.
Sollten Sie bei der Auswahl einer Immobilie als Kapitalanlage unsicher sein, so empfehlen wir Ihnen einen Gutachter zu Rate zu ziehen. Dieser kann die Bausubstanz begutachten und Ihnen einen realistischen Wert der Immobilie ausweisen. Bei der Finanzierung eines Hauskaufes wird die Bank Ihnen einen Gutachter zur Verfügung stellen, der die Immobilie bankseitig bewertet.
Lassen Sie Ihre Kapitalanlage von Profis verwalten
Weil die Verwaltung einer Immobilie mit Aufwand verbunden ist, sollten Sie sich bei diesem Prozess auf Profis verlassen. Sofern Sie upmin als Ihren Mietverwalter zu Rate ziehen, haben Sie keinerlei Aufwand mit Ihrer Kapitalanlage.
Wir übernehmen nicht nur die Buchhaltung, sondern auch jegliche Kommunikation mit Ihren Mietern. Mietanpassungen und Nebenkostenabrechnungen sind künftig nicht mehr von Ihnen zu erstellen, wenn Sie uns vertrauen. Probieren Sie es gleich aus und lassen Sie sich von unserem Service überzeugen.
