Da die staatliche Rente voraussichtlich immer geringer ausfallen wird, setzen zahlreiche Menschen auf eine Investition in Immobilien, um sich den Lebensabend zu finanzieren. Worauf Sie bei der Wahl der richtigen Investition achten müssen, welche Tipps und Tricks Sie sich zu Nutze machen und wie Sie richtig kalkulieren, erfahren Sie exklusiv bei upmin.
Worauf Sie bei der Investition achten sollten
Damit sich Ihre Investition lohnt, sollten Sie auf einige Dinge achten. Darunter fällt die Rendite, welche mitunter die wichtigste Kennzahl bei einer Investition in Immobilien darstellt. Die Rendite gibt an, wie viel Prozent Ertrag Sie auf den Einsatz Ihres Kapitals erhalten.
Darüber hinaus ist es bei einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage wichtig, dass diese zu einem guten Mietzins vermietet ist. Vergleichen Sie dazu die aktuelle Ist-Miete der Wohnung mit dem qualifizierten Mietspiegel der Stadt, in der Sie die Investition tätigen.
Darüber hinaus spielt die Lage der Immobilie eine wichtige Rolle, um als gute Kapitalanlage bezeichnet werden zu können. Je mehr sich die Immobilie in nicht so beliebten Lagen befindet, desto schlechter ist in der Regel die Vermietbarkeit. Achten Sie deshalb darauf, dass Sie eine Investition nur in Ihnen vertrauten Gegenden tätigen, in welcher Sie auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit sehen.
Nutzen Sie Fremdkapital
In der Regel verfügt man nicht über ausreichend Eigenkapital, um sich eine Immobilie zu leisten. Hier ist die Einbringung von Fremdkapital empfehlenswert. Doch passen Sie auf, dass Sie sich nicht überschulden. Dementsprechend wichtig ist es, dass Sie sich gut beraten lassen, wenn Sie eine Eigentumswohnung finanzieren möchten.
Auch bei der Finanzierung für den Hauskauf sollten Sie unbedingt einen passenden Berater ausfindig machen, der Ihnen diverse Angebote für die Finanzierung vorlegen kann. Nun müssen Sie nur noch das beste Angebot auswählen, um Ihre erste Immobilie zu kaufen und entsprechend eine Investition in die Zukunft zu tätigen.
Lassen Sie Ihre Investition verwalten
Sobald Sie die erste Investition in Immobilie getätigt haben, werden Sie den Alltag als Vermieter kennenlernen. Zahlreiche Anfragen und Anliegen Ihrer Mieter werden auf Sie einprasseln. Damit Sie sich nicht selbst darum kümmern müssen diese Anliegen zu bearbeiten, sollten Sie sich auf eine Mietverwaltung wie upmin verlassen.
Wir unterstützen Sie sowohl beim Tagesgeschäft als auch bei der Buchhaltung. Mit unserer Hilfe haben Sie Ihre Investition immer im Blick und können sich ganz entspannt zurücklehnen – denn wir übernehmen die Arbeit für Sie. Lassen Sie sich vom Service von upmin überzeugen und probieren Sie es noch heute aus.
