Als moderne Hausverwalter haben wir ein Anliegen: Das Immobilienmanagement so unkompliziert und dennoch fachkundig wie möglich zu machen. Digitale Prozesse und clevere Lösungen helfen uns dabei Ihre Immobilien rentabler und effizienter zu managen.
Modernes Immobilienmanagement – keine Herausforderung mehr
Die Verwaltung einer Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) oder das Immobilienmanagement für ein komplettes Mietshaus mit mehreren Einheiten sind für Laien keine einfachen Aufgaben. Warum? Weil Sie sich nicht nur um akute Schadensfälle oder neue Mieter kümmern müssen – also alles, was heute ansteht -, sondern auch für die Zukunft planen müssen. Als Eigentümer kümmern Sie sich um Instandhaltungen, Sanierungen und Investitionen. In einigen Fällen sind Sie dabei auch vom Wirtschaftsplan der WEG abhängig. Wie bleibt die Immobilie rentabel?
Modernes Immobilienmanagement fordert ein Mitdenken auf allen Ebenen des Immobilienzyklus – Beschaffung, Bewirtschaftung und Wertsteigerung eingeschlossen. Für die Haus- und Grundstücksverwaltung müssen Sie sich mit Betriebswirtschaft ebenso auskennen wie mit Facility Management, mit Immobilienvermarktung ebenso wie mit Baumanagement und Amortiationszeiträumen. Das ist für eine einzelne Person nicht immer leicht zu schaffen.
upmin macht (Online-) Immobilienmanagement effizient
Unsere Erfahrungen als Hausverwalter haben gezeigt, dass der Immobilienmarkt dringend eine Veränderung braucht – weniger manueller Aufwand, schlankere Arbeitsstrukturen, unkompliziertere Wege. Aus diesem Grund haben wir das Immobilienmanagement effizienter gemacht: Die Digitalisierung vieler Prozesse und die Arbeit mit einer modernen Plattform erleichtert nicht nur viele Aufgaben, sondern macht das Immobilienmanagement insgesamt nachhaltiger.
- Mehr Übersicht in den verschiedenen Prozessen und Aufgaben spart Ressourcen; vor allem Zeit, Manpower und Nerven. Und das wiederum spart Ihnen Geld.
- Die Digitalisierung spart viel manuellen Aufwand, was wiederum insgesamt die Kosten für das Immobilienmanagement reduziert.
- Durch den Überblick über alle Mieteingänge, Betriebskosten, Mahnakten und die Buchführung liefert das Immobilienmanagement zuverlässig wichtige Kennzahlen für Sie als Eigentümer.
- upmin ist deutschlandweit Ihr Ansprechpartner für das Immobilienmanagement, egal wie viele Immobilien Sie besitzen und egal an welchen Standorten diese stehen.
Immobilienmanagement: SE- und Mietverwaltung auf upmin Art
Wir bieten Ihnen drei einfache Pakete zum Festpreis – um das Immobilienmanagement von Anfang an so transparent und unkompliziert wie möglich zu machen. Kein Kleingedrucktes, keine versteckten Kosten oder zurückgehaltenen Leistungen. Einfach nur ehrliches Immobilienmanagement.
SE- und Mietverwaltung im Komplettpaket
Besitzen Sie eine Eigentumswohnung kümmern wir uns um deren Verwaltung, kommunizieren mit WEG, Hausverwaltung und Mieter anstehende Instandhaltungen oder sonstige Maßnahmen. Wir kümmern uns um die Buchführung und koordinieren Handwerker und andere Dienstleister. Außerdem können wir für Sie die Jahresabrechnung der WEG und andere Unterlagen prüfen, etwa wenn das Hausgeld erhöht wird, sodass Sie schnell als Eigentümer einschreiten können.
Mit uns behalten Sie als Vermieter den Überblick über Geldein- und Ausgänge. Buchhaltung, Mieteingangskontrolle, Mahnwesen, Abrechnung der Betriebskosten – das können Sie getrost upmin überlassen und sich selbst entspannt zurücklehnen. Ihr Vorteil ist nicht nur die gewonnene Zeit, sondern auch die Sicherheit, dass Sie über Ihre Immobilie immer den Überblick behalten.
Buchhaltung für alle, die Ihre Immobilien selbst verwalten möchten
Bei upmin ist es neben der Immobilienverwaltung auch möglich, nur die Buchhaltung in professionelle Hände abzugeben. Das bietet sich zum Beispiel immer dann an, wenn Sie gern die Fäden in der Hand behalten und den direkten Draht zu Ihren Mietern wünschen. Mieteingangskontrolle, Mahnwesen oder die jährliche Nebenkostenabrechnung sind mit unserem Buchhaltungspaket nicht mehr Ihr Problem.
Vermietung, wenn es nötig ist
Optional zu unseren Verwaltungspaketen kümmern wir uns um die Vermietung Ihrer Immobilien oder Mieteinheiten – inklusive aller Aufgaben für einen erfolgreichen Mieterwechsel. Und das nur bei Bedarf. So zahlen Sie nicht ständig für eine Leistung, die Sie im Idealfall nur extrem selten brauchen. Und wozu noch einen Makler beauftragen, wenn upmin Ihre Immobilie besser kennt?
Wie geht es jetzt mit Ihnen und uns weiter?
Wem die Zeit oder die Muße für fachgerechtes Immobilienmanagement fehlt, der ist gut beraten, sich einen Profi zu suchen. Unser Angebot für Sie: Nehmen Sie Kontakt zu unseren Hausverwaltern auf, lassen Sie sich kostenlos beraten und entscheiden Sie dann, welchen Weg im Immobilienmanagement Sie einschlagen möchten.
