Mit upmin haben Sie endlich eine Hausverwaltung für Ihre Immobilien gefunden, die transparent und effizient arbeitet, kostengünstig ist, ohne dass die Qualität darunter leidet und ein modernes Immobilienmanagement ermöglicht. Wir agieren deutschlandweit für all Ihre Immobilien zum gleichen Preis. Nur noch ein Ansprechpartner und alle Ihre Objekte sind in den besten Händen.
Unsere Vision für eine neue Ära der Hausverwaltung
Wenn Sie an die Verwaltung Ihrer Immobilien denken, was kommt Ihnen als Erstes in den Sinn? Richtig: Arbeit! Viel Arbeit! Unterlagen, Rechnungen, Verträge, Aktenordner, Excel-Tabellen. Nebenkostenabrechnungen, Kontrolle der Mieteingänge, Mahnschreiben, akute Schadensfälle, Instandhaltungen, WEG-Versammlungen, Mietersuche, Wohnungsübergabe.
Wir von upmin nehmen Ihnen die lästige Arbeit ab und kümmern uns genauso zuverlässig um Ihre Immobilien wie um unsere eigenen. Unsere Art der Hausverwaltung digital, transparent und effizient.
Digital – Viele Abläufe und Aufgaben in der Hausverwaltung lassen sich digitalisieren. Die positiven Effekte der digitalen Transformation in der Hausverwaltung sind vielseitig: Weniger manueller Aufwand, mehr Überblick, effizientere Abläufe, Zeitersparnis, Kostenersparnis.
Effizient – Im Zuge der Digitalisierung lassen sich Arbeitsabläufe und Ressourcen deutlich effizienter gestalten. Gleichzeitig bekommen Sie einen besseren Überblick über Ihre Immobilien und können so sinnvolle Entscheidungen in Investitionen und Co treffen, um den Besitz noch rentabler zu machen.
Transparent – Sie können jederzeit einsehen, woran wir gerade für Sie und Ihre Immobilien arbeiten. In Ihrem Kundenkonto werden sämtliche Vorgänge vermerkt. So sind Sie immer auf dem neuesten Stand.
So funktioniert die moderne Hausverwaltung für Ihre Immobilien
Ein simples Beispiel aus unserer Praxis als Hausverwalter: Wir prüfen die Mieteingänge Ihrer Mieter, melden Rückstände umgehend und kümmern uns um entsprechende Mahnvorgänge. Das wirkt sich unmittelbar auf die Rentabilität Ihrer Immobilien aus – der Grundlage Ihres Investments, Ihrer Arbeit, Ihres Gewinns.
Und das sind nicht die einzigen Aufgaben, die wir im Rahmen der Hausverwaltung für Sie übernehmen.
Unser Service für Eigentümer, Vermieter & Hausverwalter
Hausverwaltung von Sondereigentum und Mietshäusern
Als Eigentümer einer Eigentumswohnung müssen Sie sich nicht nur mit Ihrem Wohneigentum (Sondereigentum) befassen, sondern auch mit der Wohnungseigentümergemeinschaft, dessen WEG-Verwalter und Ihren Mietern. Hier gilt es zwischen Jahresabrechnung der WEG und Nebenkostenabrechnung für den Mieter, Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum, Hausgeldzahlung und eigener Buchführung den Überblick zu behalten.
Verwaltungspaket:
- Kommunikation mit WEG, Hausverwaltung, Handwerker und Mieter
- Instandhaltungen und Instandsetzungen
- Buchhaltung inklusive Mieteingangskontrolle, Mahnwesen, Betriebskostenabrechnung und Mietvertragsverwaltung
Wer die Hausverwaltung lieber selbst macht, aber auf die lästige Buchhaltung verzichten kann, dem bieten wir auch hier die passende Entlastung. Dadurch gewinnen Sie viel Zeit und können sich um andere Aufgaben kümmern, um Mieter und Immobilien zu managen.
Buchhaltungspaket:
- Buchhaltung
- Mieteingangskontrolle
- Mahnwesen
- Betriebskostenabrechnung
- Mietvertragsverwaltung
Vermietungspaket:
Bei Bedarf übernehmen wir zusätzlich zur Hausverwaltung Ihres Sondereigentums oder Mietshauses die Vermietung und suchen nach passenden Mietern für die Mieteinheiten.
Wir von upmin kümmern uns um:
- Exposé
- Immobilieninserat
- Besichtigungen
- Bonitätsprüfung
- Vertragsgestaltung
- protokollierte Wohnungsübergabe
Hausverwaltung zum Festpreis
Mit unserer Unterstützung bei der Hausverwaltung sichern Sie sich zwei Vorteile: Niedrigere Kosten und transparente Kosten. Unsere drei Leistungspakete sind unkompliziert und übersichtlich, unser Angebot ist ein Festpreis. So können Sie jeden Monat mit festen Kosten kalkulieren, die darüber hinaus – dank der Digitalisierung – niedriger sind als bei herkömmlichen Hausverwaltungen. Das Beste: Sie bekommen die Hausverwaltung zum Festpreis unabhängig vom Standort Ihrer Immobilien. Wir machen keine Preisunterschiede zwischen Mietwohnungen in Hamburg und München.
Und als kleiner Extrabonus: Wir machen Ihnen die günstigen Angebote nicht etwa, weil wir an der Leistung und Qualität sparen, sondern einfach weil wir unsere Prozesse und Workflows optimiert haben.
Wir denken nicht nur wie Hausverwalter – Wir sind Hausverwalter
Wir sind selbst Immobilienbesitzer und Hausverwalter. Wir kennen also genau die Situation, in der Sie sich gerade befinden. Wir wissen, wie mühselig manchmal die Kommunikation mit dem Verwalter oder dem Mieter ist. Wir verstehen, wie ärgerlich es ist, wenn die Hausverwaltung unzuverlässig ist.
Und genau deshalb machen wir eine andere Hausverwaltung. Eine unkomplizierte. Eine transparente. Eine effiziente. Eine entspannte Hausverwaltung für Eigentümer und Vermieter.
Sind Sie neugierig?
Wer wünscht sich als Eigentümer nicht weniger Arbeit und mehr Zeit für andere Dinge? Nutzen Sie die Gelegenheit für ein persönliches Gespräch mit unseren Immobilienprofis und lernen Sie unsere Hausverwaltung kennen! Wir beraten Sie absolut kostenlos und unverbindlich – und Sie haben alle Ruhe, sich für unsere Hausverwaltung zu entscheiden!
